Huuraanpassing

Ieder jaar bepaalt de minister hoe hoog de huurverhoging maximaal mag zijn, dit kunt u terugvinden in de Huurkrant. De huuraanpassing 2024 is hoger dan voorgaande jaren. De Kernen blijft binnen de wettelijke grenzen die de minister heeft gesteld. 

De voornaamste reden voor deze hogere huuraanpassing is dat De Kernen nu en in de toekomst goede, duurzame woningen wil blijven garanderen. Als wij de huren niet verhogen, dan betekent dit dat we in de toekomst minder kunnen investeren in het bijbouwen en verbeteren van ons woningbezit. 

Huurtoeslag
Ontvangt u huurtoeslag? Dan wordt het bedrag dat u aan huurtoeslag ontvangt waarschijnlijk ook hoger. Op www.toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken voor uw nieuwe situatie. De Kernen geeft uw nieuwe huurprijs in juni 2024 door aan de Belastingdienst. Zelf kunt u deze wijziging nu al doorgeven, waardoor het mogelijk sneller verwerkt wordt.

Ontvangt u nog geen huurtoeslag en denkt u hier wel recht op te hebben? Dan kunt u dit controleren op www.toeslagen.nl. Als u hier niet uitkomt, neem dan contact met ons op. We kijken graag met u mee.

Huurverlaging voor mensen met een laag inkomen
Sommige huurders kunnen huurverlaging voor lage inkomens krijgen. Voldoet u aan de voorwaarden voor huurverlaging? Neem dan contact met ons op. Bekijk eerst het overzicht goed. 

Bezwaar maken
We willen u erop wijzen dat het mogelijk is om bezwaar te maken op de huurverhoging. Dit kan  alleen als wij een verhoging doorvoeren die niet voldoet aan de wettelijke vereisten. Onze verhoging voldoet hier wel aan. Meer informatie over de bezwaarprocedure leest u in de Huurkrant. Of onderaan deze pagina. 

Elk jaar kunnen wij de huur aanpassen. Als wij dit doen, geven we dat altijd voor 1 mei door aan u door. U kunt inloggen op het klantenportaal van De Kernen om te zien hoe uw huur is opgebouwd.

Dat kan alleen als het percentage huurverhoging hoger is dan wettelijk mag. Bezwaar maken kan ook als uw huur door de huurverhoging boven de maximale huurprijs uitkomt. Onderhoudsgebreken zijn geen geldige reden om bezwaar te maken tegen de huurverhoging. Bij ernstige onderhoudsgebreken kunt u de Huurcommissie vragen de huurprijs tijdelijk te verlagen. Dit kunt u het hele jaar doen. Kijk ook op de website van de rijksoverheid. 
Wilt u bezwaar maken? Neem dan contact op met De Kernen en vraag naar een woonconsulent. We proberen een bezwaar eerst samen met u op te lossen.

Komt u er met ons niet uit?

Stuur uw bezwaar op papier naar de Huurcommissie. Een formulier hiervoor downloadt u via www.huurcommissie.nl. Of vraagt u aan bij: Huurcommissie, postbus 16495, 2500 BL Den Haag, tel. 0800 – 48 87 243. Dit formulier levert u bij ons in. Wij vragen daarna de Huurcommissie een uitspraak te doen over de huurverhoging. Om uw bezwaar in behandeling te kunnen nemen betaalt u € 25 en wij € 450 als vergoeding (voorschot op de leges). U kunt tot 30 juni van het lopende jaar bezwaar maken.