Afspraken voor vier jaar over meer sociale huurwoningen in Druten
Ook inzet op doorstroming, betaalbaarheid, leefbaarheid en verduurzaming.
De Kernen, Woonwaarts, Huurdersbelangen Beuningen Druten, Bewonersraad De Kernen en gemeente Druten maken voor het eerst gezamenlijke prestatieafspraken voor meerdere jaren. Het gaat om afspraken van 2025 tot en met 2028. De afspraken geven verder invulling aan de gemeentelijke Woonvisie, de regionale Woondeal 2.0 en de Nationale Prestatieafspraken en dragen onder andere bij aan het oplossen van het huidige woningtekort.
Afspraken 2025: meer sociale huurwoningen en doorstroming belangrijkste punten
Tot 2030 willen De Kernen en Woonwaarts in totaal 270 nieuwe sociale huurwoningen in de gemeente bouwen. Volgens de afspraken in de Woondeal 2.0 is dit aantal 30% van alle nieuwbouwwoningen in de gemeente. De gemeente heeft hiervoor voldoende locaties beschikbaar gesteld. In totaal heeft de gemeente een nieuwbouwprogramma van 910 woningen. De Kernen bouwt 30 woningen in Horssen, Woonwaarts bouwt 240 woningen in de andere kernen.
Partijen willen meer verhuisbewegingen op gang brengen
Alleen bouwen is niet genoeg. Om verhuisbewegingen op gang te brengen, blijven de corporaties verschillende instrumenten inzetten. Een van de instrumenten is de voorrangsregeling voor mensen vanaf 55 jaar en ouder die in een grote eengezinswoning van de corporaties wonen.
Afspraken over voorrang bij nieuwe woningen
Met de nieuwe regionale Huisvestingsverordening per 1 januari 2024 mogen gemeenten bij de helft van hun sociale nieuwbouwwoningen voorrang geven aan eigen inwoners. Om ervoor te zorgen dat zoveel mogelijk mensen kans hebben op een passend huis, maken gemeente en corporaties bij elk nieuwbouwproject afspraken over wie voorrang krijgt en in welke mate.
Betaalbare woonlasten: passende huur voor alle huurders
De Kernen en Woonwaarts voeren een gematigd huurbeleid. Samen met het verduurzamen van woningen, dragen de corporaties zo maximaal bij aan betaalbare woonlasten. Deze corporaties hebben na 2027 geen woningen meer met een E, F of G label. Dat is sneller dan afgesproken in de Nationale Prestatieafspraken.
Afspraken over te leveren prestaties
De Kernen en Woonwaarts maakten eerder elk jaar apart afspraken met de gemeente Druten en huurdersorganisaties over de prestaties die ze gaan leveren. De gemeentelijke Woonvisie is het uitgangspunt voor de afspraken. Voor het eerst met vijf partijen omdat De Kernen nu ook mag bouwen in de gemeente Druten.
Ton van den Berg, huurder en namens het bestuur van Bewonersraad De Kernen betrokken bij de gesprekken: “De meerjarige prestatieafspraken zijn het resultaat van overleg tussen gemeente, corporaties en de huurders als direct betrokkenen. De huurders ‘kleuren’ de afspraken vanuit het perspectief van huidige en toekomstige bewoners van sociale huurwoningen: wat is voor hén van belang als het gaat om beschikbaarheid van woningen, betaalbaarheid van het wonen, kwaliteit van de woningen, leefbaarheid van de woonomgeving.”
Beide huurderorganisaties behartigen de belangen van huurders en blijven zich inzetten voor leefbare wijken en buurten. Signalen die zij zien en horen in de wijken, bespreken ze met de corporaties. De huurdersorganisaties gaan zich zelfs extra inspannen voor de leefbaarheid in wijken en buurten door samen met bewoners wijkschouwen te organiseren.
Door het maken van afspraken voor vier jaar, zijn het kader en de volkshuisvestelijke ambities tot en met 2028 bepaald. Met deze nieuwe periode van vier jaar, worden vanuit de gezamenlijke ambities vervolgens elk jaar de jaarafspraken geëvalueerd en geactualiseerd. Ook spreken de partijen af welke activiteiten voor het komende jaar gepland staan.
